年底前是否该提前还贷
长春房贷一族应看准时机
[导读]又近年底，每年这个时候，都是房贷一族思前想后是否提前还贷的时候，到底是把辛苦一年存下来的钱还给银行呢，还是投资其他渠道？提前还贷真的划得来吗？还贷前，还是应该精打细算一番。
又近年底，每年这个时候，都是房贷一族思前想后是否提前还贷的时候，到底是把辛苦一年存下来的钱还给银行呢，还是投资其他渠道？提前还贷真的划得来吗？还贷前，还是应该精打细算一番。
商业贷款还款过半不用急
目前，房贷还款分为等额本息和等额本金两种。因此，是否提前还贷应参考各自选择的贷款方式。工行长春南部都市经济开发区支行理财经理田甜认为，对于等额本息还款的贷款人而言，由于等额本息的还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，如果房贷已经还完了一半或是一半以上，这种情况下说明贷款人已偿还了大部分的利息，那么，剩下来偿还的大部分是本金，因此提前还贷以此达到节息目的的作用有限，倒不如利用这笔钱投资收益更高的理财产品。
另外，还有一种方式是等额本金还款法，对于这部分的房贷一族来说，田甜的建议是客户可根据贷款所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，说明贷款人已还了一半左右的利息，如果此时提前偿还，那么，节省的利息并不多。尤其是前几年用7折或7.5折的低贷款利率购买首套住房的房贷一族们，更应该谨慎思考，如何善用手中的资金，让它们发挥稳定的、长期的、更大的价值。
事实证明，那些处于还款初期的房贷一族提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期（还款总金额不过1/3），所以贷款一族在还款初期提前还款一般来说是比较划算的。